NL

Instapklaar 1slpk appartement

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en kleinschalig appartements-
gebouw aan de Hippolyte Boulengerlaan in het centrum van Tervuren. Bij binnenkomst treft u een
ruime en lichte leefruimte aan voorzien van een volledig uitgeruste, open keuken die drie jaar
geleden volledig werd vernieuwd. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig balkon,
ideaal voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond. Het appartement beschikt verder over een
apart toilet en een royale slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer werd recent
vernieuwd en is voorzien van douche en wastafel.

De ligging is meteen ook één van de eerste pluspunten. Tervuren staat bekend om zijn groene en
rustige omgeving, wat het een populaire gemeente maakt. In enkele minuten wandel je naar de
markt en van daaruit stap je zo het Park van Tervuren en het Zoniënbos in. Winkels, scholen, horeca
en ontspanning zijn vlakbij. Zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, ben je snel in het
centrum van Brussel. Er is tevens een vlotte busverbinding naar Leuven.

Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek, maar is ook een
uitstekende investering als opbrengsteigendom. Het appartement is momenteel verhuurd aan 835
euro per maand, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor investeerders. De gemeenschappelijke
kosten bedragen slechts 53,66 euro per maand. Bovendien beschikt het appartement ook over een
privé parkeerplaats voor het gebouw, wat een groot voordeel is in deze gewilde buurt.

De EPC B-score van 169 kWh/ (m2 jaar) van het appartement is zeer gunstig.

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FR

Moderne prêt à emménager dans un appartement de 1 chambre

Cet appartement est situé au premier étage d’un immeuble moderne et de petite taille sur
l’Hippolyte Boulengerlaan au centre de Tervuren. En entrant, vous trouverez un salon spacieux et
lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci a été entièrement rénovée il y a
trois ans. Du salon, vous avez accès à un balcon confortable, idéal pour un café le matin ou une
soirée relaxante. L’appartement dispose également d’une toilette séparée et d’une chambre à
coucher spacieuse avec une salle de bain attenante. Cette salle de bain a été récemment rénovée et
dispose d’une douche et d’un lavabo.

L’emplacement est aussi l’un des premiers avantages. Tervuren est connue pour son environnement
verdoyant et calme, ce qui en fait une municipalité populaire. En quelques minutes, vous pouvez
marcher jusqu’au marché et de là, vous pouvez entrer directement dans le parc de Tervuren et la
forêt de Soignes. Commerces, écoles, restaurants et loisirs sont à proximité. Que ce soit en voiture
ou en transports en commun, vous pouvez rejoindre rapidement le centre de Bruxelles. Il existe
également une liaison en bus fluide vers Louvain.

Cet appartement est idéal pour les primo-accédants à la recherche d’un logement bien à eux, mais
constitue également un excellent investissement en tant qu’immeuble de rapport. L’appartement est
actuellement loué à 835 euros par mois, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs. Les
frais communs ne sont que de 53,66 euros par mois. De plus, l’appartement dispose également d’une
place de parking privée devant l’immeuble, ce qui est un grand avantage dans ce quartier recherché.

Le score B EPC de 169 kWh/ (m2 an) de l’appartement est très favorable.

EPC: 169 kWh/m²

€ 285.000

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